Moderner Neubau mit vielen Fensterflächen
Beschreibung
Wer sucht der findet!
Ein moderner Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage- was wollen Sie mehr??
Lesen Sie nun weiter und finden Sie Ihr „MEHR“……..
Phänomene:
- Sonnig gelegenes Grundstück ca. 864 m²
- 4 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
- Massivbauausführung
- 3 hochwertige Badezimmer/ ein Highlight ist die freistehende Badewanne
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
- lichtdurchfluteter und stilvoller Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche im Landhausstil
- hochwertige Küchenausstattung (Dieter Knoll und Miele Geräte)
- offener Treppenbereich mit feiner Eleganz
- 2 großzügige Kinderzimmer
- eine Garage mit direktem Zugang ins Traumhaus
- dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstore
- Kaminanschluss im Wohnzimmer für wohlig warme Stunden
- Fußbodenheizung betrieben mittels Viessmann Luftwärmepumpe
- ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Materialien
- Liebe zum Detail
und vieles MEHR erwartet Sie hier!!
Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier in Launsdorf an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum St. Veit sowie Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität exzellent ab.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 30.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5156/5836
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 864 m2
- Garagenfläche ca. 32 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 30.03.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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